Contamos con 5 años de experiencia en el rubro, con más de 1000 tasaciones realizadas para bancos, financieras y clientes particulares.
Realizamos informes de tasaciones comerciales de todo tipo de inmuebles:
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· Tasaciones para asesoría en la compraventa valores asegurables dación en pago, remates, análisis financiero, leaseback, leasing, particiones de patrimonio y otros.
Definición y Diferencias entre Tasación Comercial y Tasación Fiscal
Para diferenciar estos dos conceptos de una manera simplificada podríamos señalar que La Tasación Comercial ó Avalúo Comercial está dado por el precio de mercado utilizando diferentes métodos de valorización y se realiza con el fin de transarlo. En cambio El Avalúo Fiscal ó La Tasación Fiscal corresponde a la avaluación del bien raíz realizada para fines tributarios.
La Tasación Comercial: busca definir el valor comercial de una propiedad, analizando todas las variables sociales, físicas y económicas que afectan al valor de una propiedad, por ejemplo: La media de precio de venta relativa al sector, plusvalía, accesibilidad, tipo de edificación, urbanización, construcción, nivel socio-económico del sector, antigüedad, calidad de construcción, etc.
La Tasación o Avalúo Fiscal: maneja variables técnicas acordes a la dirección de obras de municipalidades, tablas de clasificación de terrenos, dependiendo si es predio agrícola o no agrícola, conectividad, servicios básicos, edificación, calidad y materialidad de la vivienda entre otras.
